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2007.07.09  三鷹　不動産　プラスワン　ブログ

【課長ブログ】
７月中に決済とは
簡単に書きますと、契約をしてから７月３１日までにお金を売主さんに渡してそのかわりに土地と建物を引き渡してもらうということです。

今回の物件でご説明いたしますと
物件価格　５,１８０万円(消費税込み表示です)＋諸経費約３００万円＝総額　５,４８０万円
住宅を購入する場合は諸経費(諸費用とも呼ばれています。)が必要です。

すべてキャッシュの場合・・・・・・・・・・・７月末までの決済は余裕をもって行えると思います。
(お手元に自己資金として現金がある)

銀行の住宅ローンを利用する場合・・・・最終承認を取るまで最短で１週間ほどかかります。
簡単な流れになります。
ご契約
(必要書類をそろえて頂きます)
住宅ローン申し込み
内　定
決定通知(最終承認)
金消契約(金銭消費貸借契約)銀行さんとお金の貸し借りの契約です。
３営業日または５営業日あけて
決済になります。
ここまでが銀行さんとの流れです。

物件についての流れをご説明いたします。
住宅ローン内定後
新築(どなたの名前も登記されていない)の場合は表示登記の準備を致します。
表示登記は１週間～３週間ほどかかります。
立会い(決済の１週間前ぐらいに建物の完成チェックを行います。)
立会いは金消契約を銀行さんで午前中に行いその後というケースが多いです。

そして決済という流れになります。
ですから７月末までに決済ということは最低でも３週間ぐらい必要ということになります。
ここまでの流れをしっかりとご説明し理解して頂き協力して円滑に進むよう不動産業社(仲介)がすべて行います。

投稿者 ㈱プラスワン (18:10) ｜ PermaLink
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