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2007.07.27  三鷹　不動産　プラスワン　ブログ

【課長ブログ】
三鷹不動産一押し物件！
三鷹駅北口から歩いて６分ぐらいの所にマンション価格と比較劣らない物件が誕生しました。
三鷹市下連雀３丁目　全３棟　
A号棟・・・・・土地５０．８５㎡・建物８０．２２㎡・価格５,３４５万円
B号棟・・・・・土地５０．５３㎡・建物９０．３２㎡・価格５,９４５万円
C号棟・・・・・土地５１．００㎡・建物７７．８２㎡・価格５,６４５万円

　※上記間取り図にカーソルを載せてクリックしてご覧下さい。


「やっぱり土地が狭くて３階建てなんだぁー」という声が聞こえてきそうですが・・・・・
確かに土地は１６坪弱、３階建てなので毎日の昇り降りが大変などなど・・・・・・

しかしこの駅の距離で３階建てでなく、土地３０坪以上の土地付一戸建てを求めた場合どうなるでしょうか。土地の一坪単価で考えますと上記の物件がだいたい２５０万円～２９０万円ぐらいです。
土地を３０坪としますと２５０万円×３０坪＝７,500万円なんと土地だけでこの値段です。
この価格に建物２４坪、約１,４００万円を加えますと８,９００万円約９,０００万円にもなってしまいます。

また三鷹から歩けます新築マンションと比較したときはどうなるでしょうか。

続きはこちら

投稿者 ㈱プラスワン (11:52) ｜ PermaLink
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