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2008.07.07  三鷹　不動産　プラスワン　ブログ

　

　夏
　
　
　暑中お見舞い申し上げます


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　平成２０年盛夏

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



　　　８月は火曜日水曜日連休以外は
　　　　　平常通り営業しております。


　　　　　　　株式会社プラスワン

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2008.07.04  三鷹　不動産　プラスワン　ブログ

【課長ブログ】
今日は非常に暑かったですね。
最高気温東京で31度になったそうです。
このまま梅雨が明けてしまうような
陽気ですが・・・・・。

今回は私の独り言を
綴ってみようかとあくまでも独り言です。

ある接客風景という設定で。

「賃貸にということですが、
敷金や礼金、前家賃、手数料、引越し費用等
考えますとマンション購入の
頭金ぐらいを使ってしまいますね。
で、尚且、他人の物を借りるので毎月の家賃。

住宅ローンは支払いがいつかは終わり
自分の物になりますが、
家賃は借りている限りは
ずーとお支払いしなければならないもの。

ご購入意思がおありでしたら
いつかとかいずれではなく
むしろ今なのです。

金利や不動産の価格も
少しづつ上がってきています。
周りが上昇すれば家賃も
上げざるを得ないでしょう。

また毎月のように上がっている石油。
価格が上昇すれば建築費、材料費はもとより
廃材(ごみ)の処分費まで
すべての物があがります。

税金、消費税もいづれは上がるでしょう。

だから今は購入時期ではないと思われがちですが
むしろ逆だと思います。

すべてが上がってしまう前に
長期の固定金利
　　　　＋
状況を見ながら選択できる変動金利
の組み合わせ等で住宅部分の
ライフスタイルを確立し
すべての物が上がっても大丈夫なように
今から対応、備えておきたいと思われます。

備えあれば憂いなしです。

フラット35も確かにいい商品と考えられますが
まだまだかなという感じです。
全期間金利が動かないのは確かに
安心かもしれませんが
高金利の利息を考えたときどうでしょうか。
払いすぎてるように思います。

ですので借り入れの半分ぐらいを
長期の固定金利で安心を。
残りを金利の動きを見ながら
絶えず最低金利を選択し利息を少なく、
また月々の支払いに余裕を持たせたいですね。

全期間を変動型ないしは短期の固定を選択されて
金利の動きに合わせて変えていく方法が
まだまだベストのような気がしますが。
借り入れ全期間の優遇金利－1.0％～－1.4％を
使う前提です。

只、給料が世の中のスピードよりも早く上昇する人
または超富裕層といわれる年収３,０００万円以上の
人たちには当てはまりませんが・・・・・。」

あくまでも私の独り言です。

明日は北野１丁目の売出現地に待機します。
建物はほとんど完成しております。
電気、水道を点検して、クリーニングをすれば完成。
来週から外溝工事になります。

是非一度ご来場し実際にご覧になってください。
宜しくお願い致します。

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